Tin tức

Tin tức
CĂN HỘ Q7 SAIGON RIVERSIDE

CĂN HỘ Q7 SAIGON RIVERSIDE

Căn hộ, Dự Án

CĂN HỘ Q7 SAIGON RIVERSIDE

q7 saigon riverside

Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX tọa lạc ngay bên dòng sông xanh mát bình yên và trong lành, nơi nuôi dưỡng và lưu chuyển mạch khí mang cát lợi đến mọi nhà. Sự hài hòa giữa địa thế và chuỗi tiện ích hiện đại sẽ mang đến một không gian sống xứng tầm đẳng cấp dành cho bạn, kiến tạo nên một cộng đồng sung túc trong lòng đô thị thịnh vượng.

Can ho sai gon q7 riverside

1. THÔNG TIN CHUNG

– Tên dự án: Căn hộ Q7 Saigon Riverside
– Chủ đầu tư: Công ty CP Tập đoàn Hưng Thịnh
– Địa chỉ: Đường Đào Trí, phường Phú Thuận, quận 7, Tp.HCM
– Tổng diện tích: 75.225 m²
– Loại hình phát triển: Khu phức hợp căn hộ Thương mại
– Giá bán: 30 triệu/m²
– Quy mô dự án: Gồm 4 Blọck với hơn 4000 Căn hộ

Can ho sai gon q7 riverside

2. GIỚI THIỆU DỰ ÁN

Thông tin dự án Q7 Saigon Riverside nằm trên tuyến đường huyết mạch Đào Trí, phường Phú Nhuận, trung tâm quận 7, Tp.HCM. Đây là khu đô thị phức hợp biệt thự liền kề, căn hộ xen lẫn cây xanh với tổng diện tích 75224.5m2, được đầu tư phát triển bởi Hưng Thịnh.

Can ho sai gon q7 riverside

Q7 Saigon Riverside sẽ mang đến cho bạn và gia đình một không gian sống yên bình với hàng loạt những tiện ích đẳng cấp, vượt trội ngay giữa lòng thành phố sầm uất. Hiện nay, dự án đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và khách mua nhà để ở.

3. VỊ TRÍ

Dự án đất nền Q7 Saigon Riverside tọa lạc ngay mặt tiền Đào Trí, phường Tân Thuận, quận 7, Tp.HCM, nằm ngay gần cầu Phú Mỹ, đây là một vị trí thuận lợi trong giao thông kết nối với các quận và vùng xung quanh.

Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa khi tọa lạc ngay mặt tiền đường Đào Trí và trước mặt là dòng sông Sài Gòn mênh mông xanh mát, Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX còn liền kề các khu đô thị văn minh, hiện đại.

Can ho sai gon q7 riverside

Đặc biệt, cầu Thủ Thiêm 4 được hình thành trong tương lai sẽ kết nối khu vực dự án đến Khu đô thị mới Thủ Thiêm và đại lộ Mai Chí Thọ chỉ với vài phút di chuyển. Nhờ địa thế hướng thủy và thừa hưởng hạ tầng giao thông hoàn thiện, Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX sẽ giúp tài vận của gia chủ vô cùng hanh thông và là chốn an cư đẳng cấp dành cho bạn.

 

4. HẠ TẦNG

Tiện ích nội khu

  • Khu vui chơi, giải trí dành cho trẻ em
  • Khuôn viên xanh, rộng thoáng dành cho cư dân thư giãn, tận hưởng bầu không khí trong lành
  • Sân tennis, sân bóng rổ
  • Đèn chiếu sáng và hồ bơi dọc căn hộ
  • Vườn nướng BBQ phục vụ cho các ngày cuối tuần
  • Hệ thống viễn thông được trang bị đầy đủ
  • Đài phun nước tự động và quảng trường ánh sáng
  • Ghế ngồi và nằm thư giãn 

can-ho-q7-sai-gon-riverside can-ho-q7-sai-gon-riverside can-ho-q7-sai-gon-riverside can-ho-q7-sai-gon-riverside can-ho-q7-sai-gon-riverside

Tiện ích ngoại khu

  • Cách trung tâm KĐT Phú Mỹ Hưng chỉ khoảng 3 phút
  • Cách bệnh viên Tim Tâm Đức, bệnh viện PV chỉ 5 phút
  • Cách Lotte Mark quận 7, Tp.HCM chỉ 10 phút
  • Cách trung tâm Sài Gòn khoảng 20 phút

Tại Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX, từng giác quan, từng cảm xúc của bạn sẽ được nâng niu và chăm sóc trọn vẹn khi tận hưởng nhiều tiện ích nội khu hiện đại như: Khu thương mại, khu thể thao đa năng, khu vui chơi trẻ em, quảng trường Symphony, cầu khóa tình yêu, công viên nội khu, khu BBQ,… Hơn 50+ tiện ích đa dạng, phù hợp với nhiều lứa tuổi được tích hợp ngay trong dự án sẽ mang đến một không gian sống đầy đủ tiện nghi và xứng tầm đẳng cấp dành cho bạn.

SƠ ĐỒ TỔNG THỂ Q7 SAIGON RIVERSIDE

Loại diện tích thiết kế

  • Căn hộ M1-10, 3 phòng ngủ, diện tích 85,52m
  • Căn hộ S2-12, 1 phòng ngủ +, diện tích 53,67m
  • Căn hộ S2-13, 1 phòng ngủ +, diện tích 53,20m
  • Căn hộ S2-14, 1 phòng ngủ +, diện tích 53,20m
  • Căn hộ S1-15, 1 phòng ngủ +, diện tích 53,20m
  • Căn hộ S2-15, 1 phòng ngủ +, diện tích 53,20m
  • Căn hộ S1-14, 1 phòng ngủ +, diện tích 53,20m
  • Căn hộ S1-13, 1 phòng ngủ +, diện tích 53,20m
  • Căn hộ S2-14, 1 phòng ngủ +, diện tích 53,20m
  • Căn hộ S1-12, 1 phòng ngủ +, diện tích 53,67m
  • Căn hộ U1-12, 1 phòng ngủ +, diện tích 53,67m
  • Căn hộ U1-13, 1 phòng ngủ +, diện tích 53,20m
  • Căn hộ U1-14, 1 phòng ngủ +, diện tích 53,20m
  • Căn hộ U2-15, 1 phòng ngủ +, diện tích 53,20m
  • Căn hộ U2-14, 1 phòng ngủ +, diện tích 53,20m
  • Căn hộ U2-13, 1 phòng ngủ +, diện tích 53,20m
  • Căn hộ U2-12, 1 phòng ngủ +, diện tích 53,67m
  • Căn hộ S2-04, 2 phòng ngủ, diện tích 69,19m
  • Căn hộ S2-03, 2 phòng ngủ, diện tích 69,19m
  • Căn hộ U1-03, 2 phòng ngủ, diện tích 69,19m
  • Căn hộ S1-04, 2 phòng ngủ, diện tích 69,19m
  • Căn hộ M2-02, 3 phòng ngủ, diện tích 86,69m
  • Căn hộ V2-11, 3 phòng ngủ, diện tích 86,69m
  • Căn hộ V1-03, 3 phòng ngủ, diện tích 85,52m
  • Căn hộ V1-04, 3 phòng ngủ, diện tích 85,52m

3.Lý do khách hàng chọn mua chung cư Q7 Sài Gòn Riverside

• căn hộ cao cấp Q7 Sài Gòn Riverside đảm bảo giá trị gia tăng cho mỗi chủ sở hữu vị trí hiếm có tại khu Trung Sơn, trong khu đô thị mới Nam Sài Gòn.
• dự án Q7 Sài Gòn Riverside Dễ dàng kết nối với tất cả điểm đến và tận hưởng mọi tiện ích hiện đại chỉ với bán kính 2km. Gần trung tâm nhưng vẫn vừa đủ để tận hưởng không gian sống trong lành và cảm giác yên bình của cuộc sống.
• căn hộ Q7 Sài Gòn Riverside Được phát triển bởi Hưng thịnh – thương hiệu uy tín hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản. Là sự lựa chọn an cư, đầu tư an toàn và bền vững nhờ hội tụ tất cả những lợi thế về vị trí, tiện ích và thiết kế.
• chung cư Q7 Sài Gòn Riverside Bank hỗ trợ 70% trong vòng 30 năm.
• căn hộ Q7 Sài Gòn Riverside được Ngân hàng Vietbank tài trợ vốn và bảo lãnh dự án; Chủ đầu tư hỗ trợ 1 năm phí quản lý.

5. Tân hưởng cuộc sống của sự Hoàn Hảo Với dự án Q7 Sài Gòn Riverside

Hệ Thống cây xanh bao quanh không chỉ tạo nên vẻ đẹp hài hoà thân thiện cho dự án Q7 Sài Gòn Riverside mà còn mang lại một môi trường sống trong lành thoáng mát cho môi căn phòng.

chung cư cao câp Không gian sống gần gũi thiên nhiên kết hợp với những tiện ích nội khu như : trung tâm thương mại,dịch vụ, nhà trẻ,siêu thị,phòng tâm gym, hồ bơi…và đặt biệt là hệ thống trường học quốc tế sẽ đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi và hiện đại mà không phải dự án nào cũng có được.

can-ho-q7-sai-gon-riverside can-ho-q7-sai-gon-riverside can-ho-q7-sai-gon-riverside

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ Q7 SÀI GÒN RIVERSIDE

  • Cho thuê căn hộ Q7 Sài Gòn Riveride căn 62,52m2 ( 2PN, 1 WC) nội thất cơ bản từ 7-8 triệu/tháng
  • Cho thuê căn hộ Q7 Sài Gòn Riveride căn 67,52m2 ( 2PN, 1 WC) nội thất hoàn thiện từ 9-10 triệu/tháng
  • Cho thuê căn hộ Q7 Sài Gòn Riveride 73,48m2 ( căn góc 2PN, 2 WC) nội thất cơ bản từ 8-9 triệu/tháng
  • Cho thuê căn hộ Q7 Sài Gòn Riveride căn 82,48m2 ( căn góc 2PN, 2 WC) nội thất hoàn thiện từ 11-12 triệu/tháng
  • Cho thuê căn hộ Q7 Sài Gòn Riveride căn 61,09m2 ( 2PN, 2 WC) full nội thất từ 8-9 triệu/tháng
  • Cho thuê căn hộ Q7 Sài Gòn Riveride căn 61,09m2 ( 2PN, 2 WC) full nội thất từ 10-11 triệu/tháng
  • Cho thuê căn hộ Q7 Sài Gòn Riveride căn 72,75m2 ( 3PN, 2 WC) full nội thất từ 10-12 triệu/tháng
  • Cho thuê căn hộ Q7 Sài Gòn Riveride căn 82,75m2 ( 3PN, 2 WC) full nội thất từ 12-14 triệu/tháng
  • Cần bán gấp căn hộ Q7 Sài Gòn Riverside:
  • Bán Căn hộ Q7 Sài Gòn Riverside – giá hợp đồng 1,859 + cl 100tr.
  • Bán Căn hộ Q7 Sài Gòn Riverside – giá hợp đồng 1,9 tỷ + cl 100tr.
  • Bán lại Căn hộ Q7 Sài Gòn Riverside – giá hợp đồng 1,866 tỷ + cl 50tr (cho sale 30tr)
  • Bán lại Căn hộ Q7 Sài Gòn Riverside tầng đẹp – SGMia, Giá HĐ 2,112 + cl 350tr
  • Bán lại Chung cư Q7 Sài Gòn Riverside tầng đẹp – SGMia, Giá HĐ + cl 450tr
  • Bán lại Căn hộ Q7 Sài Gòn RiversideS6 tầng đẹp – SGMia, Giá HĐ + cl 350tr
  • Bán lại Căn hộ Q7 Sài Gòn Riverside S4 tầng đẹp – SGMia, Giá HĐ: 2,7 tỷ + cl 350tr
  • Bán lại Căn hộ Q7 Sài Gòn Riverside N9 tầng đẹp – SGMia, Giá HĐ: 2,28 tỷ + cl 450tr
  • Bán lại Căn hộ Q7 Sài Gòn Riverside C16 tầng đẹp – SGMia, Giá HĐ: 2,5 tỷ + cl 350tr
  • Bán lại Căn hộ Q7 Sài Gòn RiversideS6 tầng đẹp – SGMia, Giá HĐ: 2,4 tỷ + cl 400trBán lại Căn hộ Q7 Sài Gòn
  • RiversideC8 tầng đẹp – SGMia, Giá HĐ: 2,35 tỷ + cl 350tr
  • Bán lại Căn hộ Q7 Sài Gòn RiversideN3 tầng đẹp – SGMia, Giá HĐ: 2,5 tỷ + cl 450tr
  • Bán lại Căn hộ Q7 Sài Gòn RiversideC6 tầng đẹp – SGMia, Giá HĐ: 2,6 tỷ + cl 450tr
  • Bán lại Căn hộ Q7 Sài Gòn RiversideC14 tầng đẹp – SGMia, Giá HĐ: 2,03 tỷ + cl 350tr
  • Bán lại Căn hộ Q7 Sài Gòn RiversideN3 tầng đẹp – SGMia, Giá HĐ: 2,47 tỷ + cl 350tr
  • Bán lại Căn hộ Q7 Sài Gòn RiversideN2 tầng đẹp – SGMia, Giá HĐ: 1,89 tỷ + cl 350tr
  • Bán lại Căn hộ Q7 Sài Gòn RiversideC14 tầng đẹp – SGMia, Giá HĐ: 2,1 tỷ + cl 250tr
  • Bán lại Căn hộ Q7 Sài Gòn RiversideS6 tầng đẹp – SGMia, Giá HĐ: 2,264 tỷ + cl 300tr
  • Bán lại Căn hộ Q7 Sài Gòn RiversideS6 tầng đẹp – SGMia, Giá HĐ: 2,35 tỷ + cl 400tr
  • Bán lại Căn hộ Q7 Sài Gòn RiversideS14 tầng đẹp – SGMia, Giá HĐ: 2,05 tỷ + cl 350tr
TIẾN ĐỘ DỰ ÁN Q7 SÀI GÒN Q7 RIVERSIDE
CĂN HỘ TERRA MIA

CĂN HỘ TERRA MIA

Căn hộ, Dự Án


Căn hộ Terra Mia  

 

https://diaocsaigonproperty.com/can-ho-terra-mia.html

THÔNG TIN CHUNG

 

  • Tên dự án: Căn hộ Terra Mia
  • Chủ đầu tưCông ty CP Đầu tư Địa ốc Khang Nam
  • Địa chỉĐường Phạm Hùng, Xã Bình Hưng, Bình Chánh, Hồ Chí Minh
  • Tổng diện tích: 7.438 m²
  • Loại hình phát triển: Căn hộ, Chung cư
  • Quy mô dự án: 24 tầng, 1 tầng hầm và 440 căn hộ

 

 

GIỚI THIỆU DỰ ÁN

Thông tin tổng quan dự án Terra Mia

 

Căn hộ Terra Mia còn có tên gọi khác là chung cư CC7, nằm tại Khu dân cư lô số 8, huyện Bình Chánh, TP.HCM. Trên khu đất có diện tích 7.438m2, dự án sẽ được triển khai với quy mô 24 tầng, 1 tầng hầm để xe và 440 căn hộ.

 

Chủ đầu tư trước đây của dự án là Công ty TNHH Thương mại và Chế biến nông sản Kiên Cường, sau đó đã được chuyển nhượng cho Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Khang Nam.
Theo dự kiến, chung cư Terra Mia sẽ được bàn giao trong quý 3/2021 và giá bán hiện nay đang ở mức 32 triệu đồng/m2. Người mua sẽ được ngân hàng hỗ trợ vay 70% với lãi suất năm đầu từ 8%.

 

 

  • Tên dự án căn hộ Terra Mia
  • Vị trí: Đường Phạm Hùng nối dài (khu dân cư 6B Intresco), xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP.HCM
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Khang Nam
  • Diện tích khu đất: 7.438m2
  • Quy mô: 2 tháp cao 24 tầng, 1 tầng hầm
  • Tầng hầm (chỗ đậu xe)
  • Tầng 1: khu Thương mại dịch vụ, diện tích 2.508m2
  • Tầng 2: chỗ để xe
  • Tầng 3-24: khu căn hộ
  • Mật độ xây dựng: 33,7%
  • Diện tích căn hộ: 59m2 , 67,9m2, 72,3m2 (2PN)
  • Pháp lý: Sổ hồng riêng từng căn, sở hữu lâu dài
  • Bàn giao: nội thất cơ bản
  • Ngân hàng hỗ trợ vay 70%
  • Giá bán năm 2020: từ 32 triệu/m2

 

VỊ TRÍ
Dự án căn hộ Terra Mia nằm trong khu dân cư 6B Intresco, thuộc xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh. Khu đất nơi dự án tọa lạc cách mặt đường Phạm Hùng kéo dài khoảng 22m và có 3 mặt giáp các rạch Ông Lớn, Bến và Cống Chính nên không khí luôn mát mẻ.

 

  • 12 phút di chuyển đến quận 1, 5
  • 5 phút đến quận 7, quận 8
  • 15 phút đến quận 3, quận 10
  • 7 phút đến KĐT Phú Mỹ Hưng

 

HẠ TẦNG
Với mật độ xây dựng thấp khoảng 33,7%, chung cư Terra Mia có mảng xanh lớn trong khuôn viên, mang đến môi trường sống xanh lý tưởng cho cư dân. Bên cạnh đó, dự án còn có các tiện ích hiện đại khác để phục vụ nhu cầu thiết yếu của những người sinh sống tại đây:

 

  • Vườn hoa, sân chơi cho cư dân
  • Khu vực tập thể thao, luyện tập sức khỏe
  • Khu tổ chức tiệc nướng ngoài trời
  • Khu sinh hoạt cộng đồng
  • Sân tennis, hồ bơi resort
  • Hồ bơi jacuzzi trên cao rộng gần 500m2
  • Gym, Spa
  • Siêu thị mua sắm
  • Coffe sân vườn, công viên

 

  • Trung tâm thương mại Crescent Mall, SC Vivo City, SECC,…
  • Bệnh viện FV, bệnh viện Tâm Đức,…
  • Trường Quốc tế Renaissance, Trường Quốc tế Nam Sài Gòn (SSIS), Trường Quốc tế ABC, Đại học RMIT,…

Res Green Tower

Res Green Tower

Căn hộ

CĂN HỘ RESGREEN TOWER

1. GIỚI THIỆU DỰ ÁN RESGREEN TOWER

Thông tin tổng quan dự án Res Green Tower là dự án căn hộ được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Địa ốc 11 với quy mô 24 tầng, gồm 272 căn hộ tại quận Tân Phú, Tp.HCM. Khu đất triển khai dự án có diện tích 6.202,1m2 với mật độ xây dựng thấp – chỉ 21%, vô cùng lý tưởng so với các dự án chung cư cùng phân khúc hiện nay tại thành phố năng động này.

Căn hộ Resgreen Tower
Căn hộ Resgreen Tower

– Tên dự án: Res Green Tower
– Vị trí: 7A đường Thoại Ngọc Hầu, Phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú, Tp.HCM
– Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Địa Ốc 11
– Đơn vị TVTK Kiến Trúc: Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế DP
– Đơn vị TVTK Kết Cấu: Công ty TNHH TV Thiết kế Phú Mỹ (PMDC)
– Đơn vị TVTK Cơ Điện: Công ty CP TV TK kỹ thuật Tương lai (FUTURE)
– Đơn vị thi công: Công ty Cổ Phần Địa Ốc 11
– Đơn vị TVGS: Công ty CP TV XD Tổng hợp (NAGECCO)
– Tổng diện tích khu đất: 6.202,10m2
– Diện tích đất xây dựng: 2.809,3 m2
– Mật độ xây dựng: 21%
– Quy mô: 24 tầng + 01 hầm
+ Khối đế: 04 tầng (nhà trẻ, khu thương mại dịch vụ, sinh hoạt cộng đồng và hồ bơi rộng 482m2…)
+ Khối tháp: 20 tầng căn hộ
– Tổng số căn hộ: 272 căn hộ
– Diện tích căn hộ: 52m2 – 140m2/căn
– Ngân hàng hỗ trợ vay: Vietcombank
– Pháp lý: sở hữu vĩnh viễn cho người quốc tịch Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài

 2. VỊ TRÍ CĂN HỘ RESGREEN TOWER

Res Green Tower tọa lạc tại số 7A đường Thoại Ngọc Hầu, phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú, Tp.HCM. Dự án nằm ngay khu vực trung tâm quận Tân Phú – nơi tập trung của các tuyến đường trọng yếu như: Âu Cơ, Lũy Bán Bích, Thoại Ngọc Hầu, thuận tiện di chuyển đến các quận trong thành phố như quận 11, quận Bình Tân, quận 10, quận Tân Bình, quận 6 cũng như các tỉnh miền Tây Nam Bộ.

Căn hộ Resgreen Tower
Căn hộ Resgreen Tower

3. HẠ TẦNG

Dự án Res Green Tower rất chú trọng trong phát triển hệ thống tiện ích nội khu nhằm mang tới cuộc sống chất lượng nhất cho cư dân:

Căn hộ Resgreen Tower
Căn hộ Resgreen Tower

Căn hộ Resgreen Tower
Căn hộ Resgreen Tower

Căn hộ Resgreen Tower
Căn hộ Resgreen Tower

– 2 tầng hầm làm khu đậu xe, phòng kỹ thuật
– Trung tâm thương mại, dịch vụ tại tầng trệt – nơi quy tụ nhiều loại hình kinh doanh khác nhau: ăn uống, trung tâm mua sắm, nhà hàng, siêu thị, quán café, khu vui chơi giải trí…
– Công viên phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi, sinh hoạt

Tiện ích ngoại khu

Res Green Tower không chỉ sở hữu không gian sống lý tưởng mà còn được thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích hiện hữu cùng hệ thống dịch vụ từ khu vực xung quanh như:

Căn hộ Resgreen Tower
Căn hộ Resgreen Tower

Căn hộ Resgreen Tower
Căn hộ Resgreen Tower

– Chi nhánh ngân hàng Sacombank, Nam Á Bank, Vietcombank,…
– Hệ thống trường học các cấp
– Siêu thị, khu vui chơi, trung tâm thương mại
– 200m đến trung tâm hành chính Quận Tân Phú
– 2km đến Công viên Đầm Sen
– 500m đến Bệnh viện Quận Tân Phú, Tuyến Metro 06
– 1km đến Big C Phú Thạnh

SƠ ĐỒ TỔNG THỂ RES GREEN TOWER

Căn hộ Resgreen Tower
Căn hộ Resgreen Tower

MẶT BẰNG RES GREEN TOWER

 

Res Green Tower
Res Green Tower

HÌNH ẢNH THIẾT KẾ

Căn hộ Resgreen Tower
Căn hộ Resgreen Tower

Căn hộ Resgreen Tower
Căn hộ Resgreen Tower

Căn hộ Resgreen Tower
Căn hộ Resgreen Tower

Căn hộ Resgreen Tower
Căn hộ Resgreen Tower

Căn hộ Resgreen Tower
Căn hộ Resgreen Tower

Căn hộ Resgreen Tower
Căn hộ Resgreen Tower

Căn hộ Resgreen Tower
Căn hộ Resgreen Tower

Căn hộ Resgreen Tower
Căn hộ Resgreen Tower

Căn hộ Resgreen Tower
Căn hộ Resgreen Tower

Căn hộ Resgreen Tower
Căn hộ Resgreen Tower

CÔNG TY CP ĐỊA ỐC 11

Địa chỉ: 205 Lạc Long Quân, 3, Quận 11, Tp.HCM, Việt Nam
Công ty Cổ phần Địa Ốc 11 là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng kinh doanh bất động sản.

Với đội ngũ nhân viên trình độ chuyên môn kỹ thuật cao, luôn làm việc với tinh thần đoàn kết và lòng nhiệt huyết, Công ty Cổ phần Địa Ốc 11 đã không ngừng nghiên cứu và phát triển sản phẩm, nhằm mang lại những dịch vụ tốt nhất, cũng như cuộc sống chất lượng cao cho khách hàng, góp phần tạo nên quỹ nhà ở cho người dân thành phố.

Là một trong những đơn vị thành viên của Tổng Công ty Địa Ốc Sài Gòn, Công ty đang từng bước khẳng định năng lực của mình trong lĩnh vực kinh doanh nhà, thi công, xây lắp, đặc biệt là thi công nhà cao tầng.

Các dự án có quy mô lớn đã thực hiện: chung cư Tuệ Tĩnh, chung cư Lý Thường Kiệt, chung cư Trịnh Thái Bình, chung cư 336/24 Nguyễn Văn Luông, chung cư 109 Nguyễn Biểu, khu dân cư Phú Mỹ, dự án chung cư cao tầng Phường An Phú Quận 2,v.v…. thương hiệu của RES 11 đã và ngày càng trở nên uy tín trên thị trường bất động sản.

 

Khu dân cư Hoàng Phan Thái Bình Chánh

Khu dân cư Hoàng Phan Thái Bình Chánh

Dự Án

KHU DÂN CƯ HOÀNG PHAN THÁI

QUẬN BÌNH CHÁNH

1..GIỚI THIỆU DỰ ÁN

Thông tin dự án Khu dân cư Hoàng Phan Thái
Khu dân cư Hoàng Phan Thái được xây dựng và quy hoạch trong khu đô thị phía Nam Sài Gòn nên được thừa hưởng vị trí và hạ tầng giao thông hoàn thiện, thuân lợi cho việc di chuyển đến những khu trung tâm thương mại, giải trí, trường học, chợ bệnh viện,… và các tỉnh miền Tây Nam Bộ.

Hoàng Phan Thái
bán đất đường hoàng phan thái bình chánh

– Chủ đầu tư: NewHomes Real Estate
– Vị trí : Đường Hoàng Phan Thái, huyện Bình Chánh, Tp.HCM
– Diện tích đất: 0,6 ha
– Mật độ xây dựng: 30%
– Nhà phố: 43 Nền (diện tích 172m2)
– Đã hoàn thiện hạ tầng sổ hồng công chứng ngay.

2. VỊ TRÍ

Khu dân cư Hoàng Phan Thái sở hữu vị trí chiến lược cả về an cư và kinh tế khi tọa lạc trên trục giao thông lớn nhất Nam Sài Gòn, đường Nguyễn Văn Linh, huyện Bình Chánh.

Sự hình thành hàng loạt những khu đô thị mới tại Nam Sài Gòn với tiện ích xã hội phong phú như Parkson, trung tâm thương mại Vivo City, Crescent Mall…, hệ thống văn phòng hạng sang, hệ thống tài chính – ngân hàng,…, tuyến metro số 4, cầu vượt, hầm chui tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ sẽ khiến khu Nam trở thành nơi an cư lý tưởng nhất của TP.

Hoàng Phan Thái
bán đất đường hoàng phan thái bình chánh

Từ dự án, cư dân sẽ dễ dàng di chuyển đến những địa điểm như:

– 25 phút đến Khu dân cư Trung Sơn.

– 30 phút đến Phú Mỹ Hưng.

– 30 phút vào trung tâm Quận 1.

– 20 phút đến khu quận 5, Chợ Lớn.

3. HẠ TẦNG

Tiện ích nội khu

Khu dân cư Hoàng Phan Thái được quy hoạch thành những phân khu chức năng như khu thương mại nhà phố. Cũng để thoả mãn nhu cầu giải trí đa dạng của cư dân dự án.

Hoàng Phan Thái
bán đất đường hoàng phan thái bình chánh

Hoàng Phan Thái
bán đất đường hoàng phan thái bình chánh

Hoàng Phan Thái
bán đất đường hoàng phan thái bình chánh

CĂN HỘ NEW GALAXY

CĂN HỘ NEW GALAXY

Căn hộ

CĂN HỘ NEW GALAXY

  1. 1 .THÔNG TIN CHUNG

  2. – Tên dự án: Căn hộ New Galaxy
    – Địa chỉ: Đường Thống Nhất, Phường Đông Hòa, Dĩ An, Bình Dương
    – Tổng diện tích: 29.309 m²
    – Loại hình phát triển:Căn hộ, Chung cư
    – Quy mô dự án: 6 block cao 19 tầng, 1 tầng hầm
  3. CĂN HỘ NEW GALAXY

2. GIỚI THIỆU DỰ ÁN

Thông tin tổng quan dự án Căn hộ New Galaxy

Căn hộ New Galaxy Bình Dương là dự án do Công ty TNHH Đại Phúc làm chủ đầu tư, nằm ngay mặt tiền đường Thống Nhất, phường Đông Hòa, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Được quy hoạch trên khu đất có diện tích 29.308,6m2, dự án sẽ có diện mạo hoàn chỉnh là khu căn hộ hiện đại với 6 block với thiết kế cao 19 tầng và 1 tầng hầm. Lấy cảm hứng từ một đại thiên hà mới, khu căn hộ New Galaxy sẽ mở ra không gian sống xứng tầm cho cộng đồng cư dân trí thức và thành đạt.

CĂN HỘ NEW GALAXY

Bên cạnh đó, dự án còn sở hữu vị trí hiếm có tại cửa ngõ phía Đông Sài Gòn và nằm gần kề KĐT Đại học Quốc gia TP.HCM – Trung tâm Công nghệ Giáo dục (G1). Bởi vậy, không chỉ là nơi an cư lý tưởng, New Galaxy còn mang tới hội đầu tư cho thuê tốt, với đối tượng hướng hướng là đội ngũ trí thức đang học tập và làm việc tại các trường Đại học thuộc KĐT Đại học Quốc gia TP.HCM cũng như các kỹ sư, chuyên gia tại Khu công nghệ cao quận 9, các cụm công nghiệp kế cận.

CĂN HỘ NEW GALAXY

– Tên dự án: Căn hộ New Galaxy
– Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đại Phúc
– Đơn vị phát triển dự án: Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Land
– Vị trí: đường Thống Nhất, Phường Đông Hòa, TP. Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
– Tổng diện tích: 29.308,6m2
– Loại hình phát triển: Căn hộ chung cư, Shophouse thương mại
– Quy mô: 6 block cao 19 tầng và 01 tầng hầm

Phối cảnh tổng thể dự án Căn hộ New Galaxy

3 VỊ TRÍ CĂN HỘ NEW GALAXY

CĂN HỘ NEW GALAXY

Căn hộ New Galaxy tọa lạc trên đường Thống Nhất lộ giới 32m, thuộc phường Đông Hoà, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Tuyến đường này là đường trục chính Đông Tây đoạn từ QL 1A (Bến xe miền Đông mới) đến Quốc lộ 1K, hiện cũng là dự án trọng điểm được gấp rút triển khai. Sau khi hoàn thành, hứa hẹn sẽ trở thành cầu nối giao thương với các địa phương trong vùng, giúp cư dân dễ dàng di chuyển từ trung tâm TP. Dĩ An về Bến xe Miền Đông mới.

Bên cạnh đó, khu vực triển khai dự án còn nằm giáp với quận Thủ Đức, làng đại học phường Linh Trung và cũng là nơi tập trung sinh viên của các trường đại học lớn tại Tp.HCM, rất thuận tiện cho việc khai thác kinh doanh, đầu tư.

4. HẠ TẦNG CĂN HỘ NEW GALAXY

Căn hộ New Galaxy được trang bị không gian sống tiện nghi, hiện đại với các tiện ích đa dạng, giúp cư dân được tận hưởng cuộc sống đẳng cấp mà không mất thời gian di chuyển:

– Hồ bơi người lớn
– Hồ bơi trẻ em
– Sân chơi trẻ em
– Công viên nội khu
– Sân thể thao đa năng
– Trường mầm non
– Hệ thống Shophouse

CĂN HỘ NEW GALAXY
CĂN HỘ NEW GALAXY

CĂN HỘ NEW GALAXY

CĂN HỘ NEW GALAXY
CĂN HỘ NEW GALAXY

CĂN HỘ NEW GALAXY
CĂN HỘ NEW GALAXY

Tiện ích ngoại khu

Trong bán kính 5km, cư dân New Galaxy có thể dễ dàng tiếp cận mọi tiện ích sẵn có của khu vực:

– 1 phút đến Khu Đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (trường học, công viên, thư viện, khu mua sắm, khu nghiên cứu…;)
– 5 phút đến hệ thống trường THPT và THCS, bệnh viện Hoàn Mỹ Thủ Đức, siêu thị Big C Dĩ An
– 6 phút đến bến xe miền Đông mới, nhà Ga Metro số 13 – Suối Tiên, Ga Metro số 14 – Bến xe miền Đông mới của Tuyến Metro số 1
– 8 phút đến KDL Suối Tiên, KCN Sóng Thần, KCN Linh Trung
– 9 phút đến Khu Công nghệ Cao TP.HCM, Vietnam Golf & Country Club, Trung tâm hành chính TP.Dĩ An
– 15 phút đến trung tâm hành chính TP. Thủ Đức thuộc TP.HCM
– 30 phút đến trung tâm TP.HCM thông qua các trục đường Phạm Văn Đồng và Xa Lộ Hà Nội

5. MẶT BẰNG TỔNG THỂ CĂN HỘ NEW GALAXY

CĂN HỘ NEW GALAXY
CĂN HỘ NEW GALAXY

CĂN HỘ NEW GALAXY
CĂN HỘ NEW GALAXY

CĂN HỘ NEW GALAXY
CĂN HỘ NEW GALAXY

CĂN HỘ NEW GALAXY
CĂN HỘ NEW GALAXY

CĂN HỘ NEW GALAXY
CĂN HỘ NEW GALAXY

CĂN HỘ NEW GALAXY
CĂN HỘ NEW GALAXY

CĂN HỘ NEW GALAXY
CĂN HỘ NEW GALAXY

6. CĂN HỘ MẪU NEW GALAXY

CĂN HỘ NEW GALAXY
CĂN HỘ NEW GALAXY

CĂN HỘ NEW GALAXY
CĂN HỘ NEW GALAXY

CĂN HỘ NEW GALAXY
CĂN HỘ NEW GALAXY

CĂN HỘ NEW GALAXY
CĂN HỘ NEW GALAXY

CĂN HỘ NEW GALAXY
CĂN HỘ NEW GALAXY

CĂN HỘ NEW GALAXY
CĂN HỘ NEW GALAXY

CĂN HỘ NEW GALAXY
CĂN HỘ NEW GALAXY

CĂN HỘ NEW GALAXY
CĂN HỘ NEW GALAXY

CĂN HỘ NEW GALAXY
CĂN HỘ NEW GALAXY

CĂN HỘ NEW GALAXY
CĂN HỘ NEW GALAXY

CĂN HỘ NEW GALAXY
CĂN HỘ NEW GALAXY

CĂN HỘ NEW GALAXY
CĂN HỘ NEW GALAXY

MOONLIGHT BOULEVARD

MOONLIGHT BOULEVARD

Căn hộ

MOONLIGHT BOULEVARD
(Moonlight Boulevard)

Căn hộ moonlight boulevar

Bán căn hộ moonlight boulevar

 1. THÔNG TIN CHUNG

– Tên dự án: căn hộ Moonlight Boulevard
– Chủ đầu tư: Công ty CP Tập đoàn Hưng Thịnh
– Địa chỉ:Số 510 Kinh Dương Vương, phường An Lạc A, quận Bình Tân, Tp.HCM
– Tổng diện tích: 8.280 m²
– Loại hình phát triển:Căn hộ, Chung cư
– Giá bán:V38 triệu/m²
– Quy mô dự án:Gồm 3 block chung cư 20 tầng

Bán căn hộ moonlight boulevar

2. GIỚI THIỆU DỰ ÁN

Thông tin dự án Moonlight Boulevard Nhằm tiếp nối sự thành công của dự án Moonlight Park View, chủ đầu tư Hưng Thịnh tiếp tục giới thiệu ra thị trường căn hộ Moonlight Boulevard tọa lạc trên đường Kinh Dương Vương, quận Bình Tân, Tp.HCM. Dự án hứa hẹn sẽ thu hút khách hàng tìm kiếm cư hội đầu tư và nơi an cư lý tưởng.

– Tên dự án: Moonlight Boulevard
– Loại hình: Căn hộ, Officetel, Shophouse
– Diện tích toàn khu: 8.280,3m2
– Mật độ xây dựng: 34%
– Quy mô: Gồm 3 block căn hộ cao 20 tầng, 1 tầng hầm
– Tổng số căn hộ: 656 căn hộ
+ Tổng số căn office-tel: 54 căn
+ Tổng số căn trệt thương mại: 54 căn
– Diện tích căn hộ: 51,41m2 – 96,16m2
– Pháp lý: Sổ hồng sở hữu vĩnh viễn

Bán căn hộ moonlight boulevar

3. VỊ TRÍ

Moonlight Boulevard tọa lạc tại số 510 Kinh Dương Vương, phường An Lạc A, quận Bình Tân, Tp.HCM. Dự án nằm trong khu dân cư hiện hữu, có vị trí tiếp giáp với Khu dân cư An Lạc, Bình Trị Đông. Chung cư có phía Bắc giáp với khu dân cư của Công ty Sunimex, tiếp giáp với đường Vành đai, Tên Lửa, vòng xoay Phú Lâm.

4. HẠ TẦNG

Tiện ích nội khu

Moonlight Boulevard được trang bị đầy đủ các tiện ích cao cấp như hồ bơi, công viên cây xanh, siêu thị, trung tâm thương mại, phòng Spa, Gym, trường học… mang đến cho cư dân một không gian sống đẳng cấp và tiện nghi.

căn hộ moonlight boulevar
Hồ bơi căn hộ moonligh boulevar

 

căn hộ moonlight boulevar
sảnh chờ thang máy cư dân

căn hộ moonlight boulevar
Khi công viên cảnh quan

căn hộ moonlight boulevar
Khu vui chơi trẻ em tầng 3

căn hộ moonlight boulevar
Đường nội bộ căn hộ moonlight boulevar

căn hộ moonlight boulevar
Tầng hầm xe oto

SƠ ĐỒ TỔNG THỂ MOONLIGHT BOULEVARD

căn hộ moonlight boulevar
căn hộ moonlight boulevar

căn hộ moonlight boulevar
căn hộ moonlight boulevar

căn hộ moonlight boulevar
căn hộ moonlight boulevar

căn hộ moonlight boulevar

 HÌNH ẢNH THỰC TẾ CĂN HỘ ĐÃ BÀN GIAO

Bán căn hộ moonlight boulevar

Bán căn hộ moonlight boulevarcăn hộ moonlight boulevar

căn hộ moonlight boulevar
căn hộ moonlight boulevar

VIDEO NỘI THẤT MOONLIGHT BOULEVAR BÀN GIAO

Hàng chục nghìn căn hộ chưa được cấp sổ hồng: Lỗi tại ai?

Hàng chục nghìn căn hộ chưa được cấp sổ hồng: Lỗi tại ai?

Căn hộ

TheLEADERDù đã đeo bám trong thời gian dài, thậm chí xin được ký quỹ đảm bảo với chính quyền nhằm mục đích hoàn tất khâu tính tiền sử dụng đất nhưng nhiều doanh nghiệp bất động sản ở TP. HCM vẫn không thể xin cấp sổ hồng cho người mua căn hộ.

Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. HCM Lê Hoàng Châu nhìn nhận việc chậm cấp sổ hồng đang là vấn đề bức xúc của người dân và doanh nghiệp bất động sản.

Thống kê từ 12 doanh nghiệp bất động sản lớn ở TP. HCM như Tập đoàn Hưng Thịnh, Novaland, Quốc Cường Gia Lai, Him Lam… có tới 25.500 căn hộ chưa được cấp sổ hồng. Trong đó, đơn vị có số lượng nhiều nhất là gần 9.000 căn và ít nhất là 30 căn.

Việc chậm cấp sổ hồng không chỉ gây khó cho người mua nhà mà còn ảnh hưởng đến dòng tiền của doanh nghiệp vì khi bàn giao nhà, doanh nghiệp chỉ được thu 95% giá trị hợp đồng, đến khi có sổ hồng mới thu 5% còn lại. Vì chưa được cấp sổ hồng, người dân tập trung căng băng rôn, khiếu nại gay gắt, gây ảnh hưởng đến uy tín của chủ đầu tư.

Việc chậm cấp sổ hồng cũng ảnh hưởng trực tiếp đến việc thu thuế của Nhà nước. Cụ thể, trong tám tháng đầu năm 2020, TP. HCM thu được 4.253 tỷ đồng tiền thuế sử đụng đất, giảm 52% so với cùng kỳ.

Đại ốc sài gòn property
Vì tắc ở khâu tính giá đất nên hiện nay ở TP. HCM có hàng chục nghìn căn hộ chưa được cấp sổ hồng

Doanh nghiệp bất động sản khốn đốn vì tắc tiền sử dụng đất
Vì tắc ở khâu tính giá đất nên hiện nay ở TP. HCM có hàng chục nghìn căn hộ chưa được cấp sổ hồng
Người mua nhà lâu nay nhìn nhận việc cấp sổ hồng là trách nhiệm của chủ đầu tư nên ở không ít chung cư, người dân đồng loạt treo băng rôn phản đối, khởi kiện ra tòa. Trong khi đó, nguyên nhân chính của nhiều trường hợp lại do tắc trong khâu tính tiền sử dụng đất – một vấn đề thuộc thẩm quyền giải quyết của các sở ngành, UBND thành phố và cao hơn nữa là Chính phủ.

Trên thực tế, có những trường hợp mặc dù doanh nghiệp đã cố gắng hết sức trong thời gian dài để hoàn tất khâu xác định tiền sử dụng đất, thậm chí xin ký quỹ đảm bảo để hoàn thành nghĩa vụ tài chính để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp sổ hồng cho khách hàng, nhưng vẫn không thể giải quyết.

Việc tắc tiền sử dụng đất có nhiều nguyên nhân như chủ đầu tư đã tạm nộp tiền sử dụng đất; được cấp một phần nhưng chưa xác định được tiếp; chủ đầu tư xin điều chỉnh quy hoạch kiến trúc; góp vốn đầu tư nhưng thành phố lại không xác định được là chuyển nhượng dự án hay chuyển nhượng quyền sử dụng đất? Chính vì điều đó nên nhiều dự án không được cấp sổ hồng.

Ông Châu đề nghị vấn đề xác định tiền sử dụng đất để cấp sổ hồng cho người mua nhà cần được giải quyết nhanh để giảm bức xúc trong dân, đồng thời tăng thêm nguồn thu cho nền kinh tế và tạo sự lan tỏa, phục hồi thị trường bất động sản sau dịch Covid-19.

Doanh nghiệp đã cố gắng hết sức

Là một trong những doanh nghiệp phát triển nhanh ở thị trường TP. HCM và các tỉnh lân cận trong vài năm trở lại đây, ông Trần Quốc Dũng, Phó tổng giám đốc Tập đoàn Hưng Thịnh cho biết, công ty hiện có 13 dự án đã hoàn thành nghiệm thu, bàn giao cho khách hàng đưa vào sử dụng, tương đương 8.791 căn nhưng chưa được cấp sổ hồng. Hầu hết trong số này đều bị vướng ở khâu xác định tiền sử dụng đất.

Sài gòn property
Ông Trần Quốc Dũng, Phó tổng giám đốc Tập đoàn Hưng Thịnh

Đơn cử như khu chung cư Lavita Garden ở quận Thủ Đức, đã triển khai thủ tục thẩm định giá đất từ năm 2015. Sở Tài nguyên và môi trường đã bốn lần trình phương án giá đất lên Hội đồng thẩm định giá đất thành phố nhưng đến nay vẫn chưa được duyệt thông qua, chưa có kết quả thẩm định giá đất. Thấy vậy, nên Hưng Thịnh xin tạm nộp tiền sửu dụng đất theo mức giá cao nhất.

Chung cư Melody Residences ở quận Tân Phú cũng bị vướng ở việc xác định tiền sử dụng đất. Ở thời điểm Tập đoàn Hưng Thịnh nhận chuyển nhượng dự án từ Công ty cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Điện Lực, dự án đã đóng tiền sử dụng đất. Nhưng trong quá trình thực hiện, dự án có điều chỉnh một số chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc được UBND thành phố và Sở Quy hoạch kiến trúc chấp thuận nên cần phải xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung theo quy định pháp luật.

Trên cơ sở đó, tháng 9/2015, Hưng Thịnh đã chủ động liên hệ Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và môi trường để thực hiện các thủ tục xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung của dự án nhưng đến nay vẫn chưa có kết quả.

Khu chung cư Sky Center ở quận Tân Bình cũng rơi vào cảnh tương tự.

Với chung cư Richmond City ở quận Bình Thạnh, chủ đầu tư đã chủ động tạm nộp hơn 168 tỷ đồng tiền sử dụng đất (50%) theo phương án đề xuất của Sở Tài nguyên và môi trường. Tuy nhiên, phần nghĩa vụ tài chính còn lại đến nay vẫn chưa được giải quyết.

Thậm chí, có những dự án đủ điều kiện cấp sổ hồng nhưng cũng bị gây phiền hà cho doanh nghiệp. Cụ thể, dự án Moonlight ParkView ở quận Bình Tân đã hoàn thành xong nghĩa vụ tài chính theo thông báo nộp tiền của Cục thuế TP. HCM nhưng vẫn bị đùn đẩy, chuyển lòng vòng.

Ông Dũng chỉ ra thực tế với các dự án bất động sản của Hưng Thịnh thực hiện ngoài TP.HCM, chỉ mất 3 – 4 tháng để có kết quả thẩm định và phương án tính tiền sử dụng đất. Còn ở TP. HCM, hầu hết hồ sơ tính tiền sử dụng đất lại kéo dài nhiều năm vẫn chưa xong, bị chuyển lòng vòng hoặc bị yêu cầu bổ sung nhiều lần.

Sài gòn property
ông Bùi Xuân Huy, Tổng giám đốc Tập đoàn Novaland

Trong khi đó, theo ông Bùi Xuân Huy, Tổng giám đốc Tập đoàn Novaland, trong quá trình phát triển dự án tại TP. HCM những năm gần đây, Tập đoàn gặp những khó khăn vướng mắc trong các chính sách pháp luật liên quan đến quản lý đất đai.

Cụ thể, hiện Novaland đang bị vướng ở hai vấn đề, đó là việc xác định giá tiền sử dụng đất và từ công tác thanh tra, kiểm toán việc quản lý, sử dụng đất, rà soát cổ phần hóa doanh nghiệp ảnh hưởng đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Đặc biệt, những vướng mắc trong công tác thanh tra, kiểm toán việc quản lý, sử dụng đất và rà soát cổ phần hóa doanh nghiệp nên việc định giá tiền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho dự án vẫn chưa được các sở ngành xem xét giải quyết, trong đó có thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà cho khách hàng.

Việc này gây tâm lý hoang mang trong đông đảo cư dân, ảnh hưởng đến môi trường đầu tư cũng như ảnh hưởng uy tín doanh nghiệp trên thị trường.

Trước những khó khăn và thay đổi đó, Novaland đã kiên trì theo đuổi trong suốt thời gian dài vừa qua và không ngừng theo đuổi, nỗ lực phối hợp cùng với các Sở ngành để hoàn tất các thủ tục pháp lý của dự án theo yêu cầu, thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước. Tuy nhiên, đến nay vẫn còn những khó khăn chưa được giải quyết, chủ yếu tại những dự án đã bàn giao và cư dân đã vào sinh sống vài năm nay.

Để an lòng cư dân, khách hàng và các nhà đầu tư, cũng như giúp doanh nghiệp có cơ hội tiếp tục phát triển, ông Huy đề xuất một số phương án.

Novaland kiến nghị UBND TP. HCM cùng các sở ngành xem xét và sớm phê duyệt giá tiền sử dụng đất đối với các dự án đã tạm nộp từ năm 2017 như dự án khu phức hợp nhà ở và thương mại dịch vụ tại 119 Phổ Quang, phường 9, quận Phú Nhuận; dự án khu phức hợp nhà ở và thương mại dịch vụ tại số 130-132 Hồng Hà, phường 9, quận Phú Nhuận; khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ tại số 108-112B-114 đường Hồng Hà, phường 2, quận Tân Bình.

Novaland đề xuất xử lý cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho khách hàng đối với các dự án đã được hoàn thành nghĩa vụ tài chính và được Sở Tài nguyên và môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư.

Những dự án này gồm Khu thương mại, văn phòng, dịch vụ và căn hộ tại số 8 Hoàng Minh Giám, phường 9, quận Phú Nhuận; Khu phức hợp thương mại, dịch vụ văn phòng và căn hộ tại số 146 đường Nguyễn Văn Trỗi – số 223 và 223B đường Hoàng Văn Thụ, phường 8, quận Phú Nhuận; trung tâm thương mại, văn phòng, officetel và căn hộ tại số 151-155 Bến Vân Đồn, phường 6, Quận 4.

Doanh nghiệp bất động sản khốn đốn vì tắc tiền sử dụng đất 2
Ông Bùi Xuân Huy, Tổng giám đốc Tập đoàn Novaland
Đồng thời, Novaland cũng đề nghị được hỗ trợ kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nhà ở và công trình xây dựng dự án và thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua nhà đối với dự án Trung tâm thương mại, officetel và căn hộ tại số 34-35 Bến Vân Đồn, phường 12, Quận 4 đã nộp hồ sơ xin giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất từ tháng 12/2016 nhưng chưa được giải quyết.

Nguyên nhân tắc tiền sử dụng đất

Trước ý kiến của các doanh nghiệp đề cập đến những bất cập liên quan thủ tục cấp sổ hồng cho người mua nhà, ông Trần Văn Thạch, Phó giám đốc Sở Tài nguyên và môi trường TP. HCM thừa nhận việc giải quyết vướng mắc còn chậm.

Theo ông Thạch, quy trình tính giá sử dụng đất không khó. Tuy nhiên, các dự án đang bị tắc chủ yếu vướng về mặt kỹ thuật và pháp lý.

Đơn cử, một dự án thực hiện đầy đủ quy trình thủ tục thì việc cấp sổ hồng không vướng. Nhưng đối với các dự án lớn, thời gian thực hiện kéo dài nên trong quá trình triển khai có nhiều luật, quy định thay đổi, điều chỉnh, nên vướng.

Bên cạnh đó, cơ quan kiểm tra, kiểm toán qua từng thời kỳ có nhiều trường hợp tham mưu không chuẩn, dẫn đến sai phạm nên thực tế đang có sự trùng lặp, thận trọng, chậm hơn.

Hiện chưa có bộ nguyên tắc tiêu chí kiểm tra, thẩm định giá đất, việc thu thập thông tin, phương pháp định giá cũng còn nhiều bất cập.

Trong khi đó, các doanh nghiệp lại có nhiều dự án điều chỉnh quy hoạch, cấu trúc nhưng không xin điều chỉnh lại nên khi hoàn thành cần thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung. Lúc này, nhiều quy định đã thay đổi, phát sinh dẫn đến quá trình cấp phép phần còn gặp nhiều khó khăn.

Ông Thạch cho rằng không phải cơ quan quản lý làm khó người dân, doanh nghiệp mà khi đi sâu vào từng dự án có rất nhiều vấn đề, vướng về mặt pháp lý nên phải xem xét từng dự án và áp dụng các bộ luật điều chỉnh.

Về mặt pháp lý còn rất nhiều vướng mắc mà đơn vị tham mưu như Sở Tài nguyên và môi trường cũng đang gặp khó trong quá trình giải quyết. Hiện còn hơn 100 hồ sơ của doanh nghiệp chưa được giải quyết.

Ông Thạch cho biết, trong 6 tháng đầu năm, Sở Tài nguyên và môi trường đã tính giá đất được cho 38 dự án, sắp tới sẽ trình UBND thành phố thông qua thêm 49 dự án. Còn đối với dự án bị vướng, Sở đang tập hợp, phân loại để báo cáo UBND thành phố kiến nghị lên các bộ chuyên ngành có những cơ chế gỡ vướng cho doanh nghiệp, người dân.

Theo https://theleader.vn/hang-chuc-nghin-can-ho-chua-duoc-cap-so-hong-loi-tai-ai-1599730646818.htm

Khang Điền ưu đãi lớn cho căn hộ Jamila

Khang Điền ưu đãi lớn cho căn hộ Jamila

Biệt Thự, Căn hộ, Đất nền, Dự Án, Khách sạn-Resort, PenHouse

Ngoài mức giá từ 25,6 triệu đồng một m2, chủ đầu tư còn áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt, chiết khấu cao cho người mua nhà.

Chính sách chiết khấu

Nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho những khách hàng có nguồn tài chính khác nhau, chủ đầu tư dự án Jamila tung ra ba mức chiết khấu.

Khách hàng trả vượt tiến độ quy định sẽ được hưởng các mức chiết khấu từ 3%, 4% đến tối đa 8% cho khoản thanh toán nhanh. Phương thức thanh toán này sẽ phần nào giúp khách hàng chủ động được nguồn tài chính, có thể sử dụng khoản tiền chiết khấu xoay vòng vốn, đầu tư vào các công việc kinh doanh khác.

5 căn penthouse sang trọng trong dự án Jamila

5 căn penthouse sang trọng trong dự án Jamila

Biệt Thự, Căn hộ, Đất nền, Dự Án, Khách sạn-Resort, PenHouse

Các căn hộ này nằm ở tầng cao nhất của dự án, được thiết kế hiện đại với hai tầng lầu, tầm nhìn 360 độ.

Dự án Jamila có 5 căn penhouse sang trọng, thừa hưởng các thiết kế độc đáo và hiện đại. Mỗi căn penhouse có hai tầng lầu và thông tầng đón gió mát từ trên cao. Tất cả các phòng đều có cửa sổ tạo cảm giác thoáng đãng và mát mẻ dù ở bất kỳ vị trí nào trong căn hộ.

Căn hộ được thiết kế với tầm nhìn 360 độ rộng mở ra phong cảnh thiên nhiên xung quanh, những tòa nhà cao từ trung tâm thành phố hay thưởng thức pháo hoa từ bến Bạch Đằng mỗi dịp lễ, Tết…